Unabhängiges Lagebild

Das erste unabhängige Lagebild für Eigentümergemeinschaften.

konvesta schafft die gemeinsame Faktenbasis für jede Wohnungseigentümergemeinschaft (GdWE) – objektiv und unabhängig für Eigentümer, Verwaltungsbeiräte und Hausverwaltungen.

Wählen Sie Ihren Einstieg

Für GdWEs Für Verwaltungsbeiräte Für Hausverwaltungen

Unabhängig & objektiv Gemeinsame Faktenbasis

KWI-Bericht

Das Lagebild auf einen Blick

Klasse B · solide

Analyse über neun Bereiche

Finanzen 78

Technik 70

Verwaltung 72

Beschlusswesen 66

Kommunikation 74

Versicherung 80

Instandhaltung 68

Rechtliche Ordnung 75

Zukunftsfähigkeit 62

Verdichtetes Ergebnis

KWI-Wert 71 · Klasse B

Musterberichte ansehen

Das eigentliche Problem

Warum Gemeinschaften scheitern.

Die meisten Gemeinschaften scheitern nicht an fehlenden Lösungen. Sie scheitern daran, dass Eigentümer, Beirat und Hausverwaltung kein gemeinsames Lagebild haben.

Eigentümer

„Das Dach muss sofort saniert werden.“

Sieht den Sanierungsbedarf – und sorgt sich um den Wert seiner Wohnung.

Verwaltungsbeirat

„Dafür ist kein Geld da.“

Muss kontrollieren und priorisieren – ohne gesicherte Faktenlage.

Hausverwaltung

„Die Rücklage reicht nicht.“

Kennt die Zahlen – steht aber zwischen allen Erwartungen.

Drei Sichtweisen, kein gemeinsamer Stand – das Ergebnis: Diskussion, Stillstand und am Ende Wertverlust.

Die Lösung

konvesta schafft das objektive Lagebild.

Eine gemeinsame, geprüfte Faktenbasis – damit aus drei Meinungen eine fundierte Entscheidung wird.

Ohne gemeinsames Lagebild

Mit konvesta

Jeder priorisiert anders – es wird diskutiert statt entschieden.

Alle sehen dieselben Prioritäten – klar belegt.

Notwendige Sanierungen werden aufgeschoben.

Maßnahmen sind bewertet und nach Dringlichkeit geordnet.

Entscheidungen beruhen auf Bauchgefühl und Annahmen.

Entscheidungen beruhen auf geprüften Zahlen.

So entsteht Klarheit

Was konvesta macht.

konvesta analysiert Ihre Gemeinschaft unabhängig über neun zentrale Bereiche – und verdichtet die Erkenntnisse zu einem klaren, verständlichen Ergebnis.

Die Analyse · neun Bereiche

Finanzen

Rücklagen, Wirtschaftsplan und Liquidität

Technik

Bausubstanz, Dach, Fassade und Anlagen

Verwaltung

Organisation, Prozesse und Service

Beschlusswesen

Beschlüsse und ihre Umsetzung

Kommunikation

Information und Transparenz

Versicherung

Schutz und Deckungsumfang

Instandhaltung

Wartung und Sanierungsplanung

Rechtliche Ordnung

Teilungserklärung und Verträge

Zukunftsfähigkeit

Modernisierung und Energie

Das Ergebnis

Lagebild

Die objektive Gesamtsicht auf die Gemeinschaft.

KWI-Bericht

Stärken, Risiken und Maßnahmen – dokumentiert.

KWI-Wert & Klasse

Das verdichtete Ergebnis auf einen Blick.

Handlungsempfehlungen

Konkrete nächste Schritte mit Priorität.

Verwalterwechsel

Verwalterwechsel geplant?
Erst verstehen, dann entscheiden.

Ein Wechsel der Hausverwaltung ist eine große Entscheidung – und sie gehört der ganzen Gemeinschaft. Mit der KWI-Ersteinschätzung verstehen Sie die Lage objektiv und bereiten den Wechsel sauber vor. Sachlich, beschlussfest und ohne Schuldzuweisungen.

Lage objektiv einschätzen – Muss überhaupt gewechselt werden – oder reicht gezieltes Nachsteuern?
Beschlussfest vorbereiten – Sie erhalten Antrag und Beschlussvorlage für die Eigentümerversammlung.
Geordnet umsetzen – Von der Entscheidung bis zur sauberen Übergabe an die neue Verwaltung.

So läuft ein Wechsel ab Antrag & Beschlussvorlage anfordern

Der Ablauf

Ihr Weg in vier Etappen

beschlussfest

Schritt 1

Verstehen

Lage einschätzen, Handlungsbedarf klären.
Schritt 2

Beschließen

Antrag & Beschlussvorlage in der Versammlung.
Schritt 3 490 €

Einschätzen

Unabhängige KWI-Ersteinschätzung der Lage.
Schritt 4

Umsetzen

Empfehlung, Vorbereitung und geordnete Übergabe.

Das Hauptprodukt

Der KWI-Bericht – Ihr Lagebild auf den Punkt.

Nicht eine Zahl, sondern Klarheit: Der KWI-Bericht zeigt Stärken, Risiken und konkrete Maßnahmen – eine belastbare Grundlage für jede Entscheidung der Gemeinschaft.

Lagebild & Klasse – Die objektive Gesamtsicht, verdichtet zu KWI-Wert und Klasse.
Stärken – Was die Gemeinschaft bereits gut macht.
Risiken – Wo Handlungsbedarf besteht – objektiv benannt.
Handlungsempfehlungen – Konkrete nächste Schritte mit Priorität.